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美华媒:纽约华人最爱好学区地段之一豪宅市场

2019-01-17    

  中新网1月11日电 美国侨报纽约网刊文称,美国纽约上州威彻斯特郡,是纽约州多少个好学区地段之一,也是不少华人的“心头好”。近期报告指出,这里的豪宅市场正遭受冲击。

  整体市场也浮现了降幅。总体而言,屋宇销售中位数价格下跌11.8%至47万美元,而销售额下降22.2%。在独破屋市场,价格下降了11%,销售额下降了29.9%。这标志着连续第6个季度同比下降。

  另一方面,多户住宅市场的销售额好转,增幅为7.5%。之前的一份报告指出,多户住宅物业“像冬天的烤红薯般大受欢迎。”这一增添归因于通过投资物业躲避1万美元的州跟地方财产税减免上限的办法。该上限不适用于收入靠出租的多户住宅。

  文章摘编如下:

  “这是对房产的持续侵蚀,”评估公司Miller Samuel首席实行官乔纳森・米勒说。 “在市场下滑的情形下,卖家没能绝不迟疑,而在市场上涨的情况下,他们又操之过急。”

  米勒表示,这种下降源于加息、税法变革跟住房包袱才干问题等因素。诚然一些买家在看到返税后可能会更有能源,但宏观环境不会改变。因此,威彻斯特目前的趋势不太可能发生剧烈变更。

  在康斗公寓市场,销售额降低了22.3%,中位数价钱降落了2.3%。

  对威彻斯特的住宅房地产市场而言,2018年第四季度的表现不如人意。根据Douglas Elliman的最新市场讲演,2018年最后3个月,威彻斯特豪宅的中位数销售价格下跌12.2%至180万美元。与此同时,豪宅的销售数量下降了32.2%。